"Năm 2016 chị gái tôi bán miếng đất vườn ở quê được 2,6 tỷ đồng. Miếng đất này được bố mẹ chia cho phần thừa kế. Số tiền đó mang về TP HCM mua một căn nhà ở quận Gò Vấp, cạnh nhà của chị đang ở hết 1,8 tỷ đồng. Số tiền còn lại để lận lưng.
Bây giờ nếu bán căn nhà đó đi mà mang số tiền đó về quê thì chỉ mua được một nửa miếng đất. Vì vị trí miếng đất mặt tiền đường đường, mở các cơ sở kinh doanh, ăn uống đều tiện lợi.
Trong khi đó căn nhà ở TP HCM thì trong hẻm, chỉ cho thuê trọ mỗi tháng kiếm được vài triệu đủ tiền chợ cho hai vợ chồng.
Cùng thời điểm đó những miếng đất xung quanh, liền kề với miếng đất 2.000 m2 của tôi họ sang nhượng với giá 2 triệu đồng một m2. Nhiều người hỏi tôi có bán không họ mua luôn, nhưng tôi không bán.
Vì bán là hết và cũng chẳng dùng đến khoản tiền đó để làm gì. Bây giờ thì khu vực đó vừa bán vừa khuyến mãi giá 8 triệu đồng một m2 thì chỉ trong một nốt nhạc là có người mua. Nhưng chẳng ai dại bán giá đó.
Vậy sau 9 năm, mặt bằng giá đất ở quê đã thiết lập một mức khác hoàn toàn. Hàng tuần tôi lái xe về đây thăm quê, thăm đất, cứ để đó đời của mình không dùng đến thì để lại cho các con khi cần".
Độc giả nickname Hung U60 kể câu chuyện về người chị bỏ 2,6 tỷ bán đất quê mua nhà phố, giờ muốn về quê không đủ tiền mua lại.
Đồng thời đặt vấn đề: Liệu quyết định bán đất ở quê để mua nhà phố có thực sự là lựa chọn tốt nhất? Giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở giá tiền mà còn là vị trí, tiện ích và khả năng sinh lời. Người bán có thể được giá tại thời điểm đó, nhưng trong dài hạn, có thể sẽ tiếc nuối khi chứng kiến giá đất tăng gấp nhiều lần.
Bình luận được viết sau bài Tội nghiệp người mua đất nhà tôi 4,5 tỷ đồng. Trong bài viết này, tác giả mô tả trong cơn sốt đất từ 2019 đến 2022, giá đất nông thôn ở nhiều vùng tăng vọt, thu hút nhiều nhà đầu tư kỳ vọng lợi nhuận cao.
Bố mẹ tác giả bán đất quê được 4,5 tỷ đồng, chia tiền cho con mua nhà phố, trong khi người mua từ Sài Gòn ôm giấc mơ đất tăng giá gấp nhiều lần.
Tuy nhiên, thị trường hạ nhiệt, giá đất nông thôn sụt giảm, khiến nhiều người mắc kẹt. Tác giả nêu quan điểm rằng đầu tư đất không chỉ là chạy theo cơn sốt, mà cần tính toán dài hạn và tỉnh táo.
Hữu Nghị tổng hợp